“比如项目保温板拼接处存在较大空隙，影响保温效果；容易造成外层抗裂砂浆空鼓开裂，下雨造成墙体渗水，严重时造成保温层开裂脱落，有坠落砸伤风险。”
掏出工作五年的全部积蓄，加上家中二老的贴补，2021年6月，珊珊在经历了多次新房、二手房看房经历后，终于敲定了自己的上车盘——位于北京丰台花乡的限竞房中铁·诺德逸府。这套89平方米的小三居，总价586万元、首付四成234万元，每个月还贷2万多元。
诺德逸府是精装修的‘府’系高端住宅，蝉联北京楼市2021年Top10的中铁·诺德逸府，精装修交付、社区规划纯粹以及央企背书，春风和院有连廊，臻御府项目内有回迁楼、小区环境不能保证，“销售说，是中铁·诺德逸府最打动她的因素。深陷楼盘减配疑云。品质最高！业主与开发商各执一词未达成共识。作为售前宣传中丰台花乡唯一一家喊出“精装修交付”的限竞房，”珊珊表示，与前两者相比，据多位购买该项目房源的业主反映，而且楼盘建在地铁上盖有噪音影响；装修标准也比诺德逸府低。项目“精装还是全装”的争议，诺德逸府此前的品质承诺在项目进入交房倒计时之际惨遭“打脸”。
公开信息显示，诺德逸府项目在北京市住建委网站上的备案名为“花樊雅苑”，住宅部分于2020年1月19日获批预售，开发商为北京中铁诺德盛兴置业有限公司，是中铁置业集团旗下的项目公司。项目于2020年1月21日首次开盘，至2021年6月30日，实现住宅清盘。
按照合同约定，项目应于2022年6月末正式交付。目前，2#、4#、6#住宅楼已完成竣工备案。但珊珊及多位业主近期探访项目发现，眼下距离约定的交付日期还剩不到四个月，项目的外立面从售前承诺的基底石材变成了刷漆；公区电梯厅由整体贴砖变为大白墙；公区管道直接裸露在外；室内装修中本该贴砖的墙面、地面未铺设瓷砖；楼栋间单元门甚至大小不一……一番总结下来，大大小小的质量问题有十余项，有些还存在安全隐患。
蝉联北京楼市2021年Top10的中铁·诺德逸府，深陷楼盘减配疑云。据多位购买该项目房源的业主反映，作为售前宣传中丰台花乡唯一一家喊出“精装修交付”的限竞房，诺德逸府此前的品质承诺在项目进入交房倒计时之际惨遭“打脸”。目前，围绕项目“精装还是全装”的争议，业主与开发商各执一词，始终没能达成共识。
“买房的时候，案场销售告诉我，诺德逸府是‘花乡三杰’中装修标准最高的项目。”珊珊口中的 “花乡三杰”，除了诺德逸府外，还包括中铁诺德·春风和院以及京投发展·臻御府。这三个项目同属限竞房，商品住房销售均价不超过67702元/平方米，最高销售单价不得超过71087元/平方米。
