3月17日播出的《问政青岛》节目中，即墨区接受问政。节目播出前后，《问政青岛》微信后台、蓝睛云问政专区、热线电话收到了许多即墨区居民反映的问题。
回复：香榭丽舍项目由即墨小商品城置业有限公司开发建设，位于即墨区文峰路479号，总建筑面积31225平方米，共289套。该项目于2012年8月18日开工建设，施工企业为青岛温泉建设集团有限公司。合同交房时间为2014年12月31日。2014年因即墨小商品城置业有限公司资金链断裂停工至今。
节目结束后，栏目组将这些问题认真梳理，形成问题清单，提交给即墨区。即墨区逐一回复，将问题办理情况反馈给《问政青岛》。
问题3：即墨区香榭丽舍小区因开发商即墨小商品城置业资金链断裂楼盘于2013年烂尾停工至今。
经调查，前期幸福家园项目因配建幼儿园、车位变更规划及欠缴配套费等多种原因导致无法办理房产证。经了解，昊通公司代收了约350户居民的房屋契税并出据了收据，目前该代收资金尚未交给相关部门。前期，即墨区相关部门多次约谈了青岛昊通房地产开发有限公司主要负责人，督促建设单位按照配套费收缴部门要求补缴配套费、按照相关验收部门要求整改，抓紧办理相关验收手续。接到反映问题后，小区所属的通济街道于2021年3月19日约谈了昊通公司法人，要求其尽快向相关部门交纳代收的房屋契税，
回复：幸福家园小区位于即墨区流浩河三路500号，由青岛昊通房地产开发有限公司开发建设，项目于2011年6月开工建设,总建筑面积11万平方米，住宅房屋共计374户。
回复：根据《青岛蓝谷管理局、即墨市人民政府关于进一步做好蓝谷被征地村庄社会保障工作的意见》青蓝谷管发〔2017〕7号文件，符合宅基地审批条件但未申请宅基地的村民可以在安置区以政府回购价在剩余房源中购买一套100平米以下的安置房屋）。回购房不属于村民回迁应安置房屋且不配备地下室（储藏室），购买回购房的村民可根据需求按照评估价格自愿购买。回购房购房合同由建设单位2021年8月前完成。
问题1：我是温泉街道荆疃社区村民，自2018年交的回购房款50万，交给了青岛成山置业有限公司，但地下室钥匙一直不给我们，让我们单独购买，问题是成山置业没给我们合同，给的答复是让找温泉街道办事处要购房合同，让我们进入了推诿扯皮的环节，请张区长给我们解决这个难事。
下一步，通济街道将积极协调相关部门根据省、市相继出台的化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见和政策办法，督促建设单位尽快完善综合验收手续，及时交纳代收的房屋契税，从而解决幸福家园房产证办理等一系列问题，加快推动住宅小区产权证办理。
近期，即墨小商品城置业有限公司积极对接有意向的第三方投资人对该项目部分债权债务进行处置，进行后续建设，其资金
相关方案均无法实施。但由于即墨小商品城置业有限公司涉及多个项目、多重担保、多个法院诉讼查封问题，相关部门先后协调建设单位、施工企业完成核帐工作、督促建设单位理清销售情况、抵押、查封等基本账目情况、协调引进第三方接盘、研究小商品城置业公司实施破产重整的必要性和可行性等大量工作。情况非常复杂以及法规、政策的限制，即墨区委、区政府多次召开调度会议研究香榭丽舍项目停工问题。
问题2：我在幸福家园购买商品房己九年了，购买时开发商代收契税1万多元，只给20户左右交到税务部门，剩下的这300多户至今没交，也没交房，法人也换了没有办房权证，多次求助均无果。
